Черногория


Перейти к содержанию

ценообразование

обзор

Цены на недвижимость Черногории, как и везде, в зависят от :

  • местонахождения,
  • близости к морю,
  • близости систем жизнеобеспечения (вода, электричество)
  • наличия городских коммуникаций (канализации, городское водоснабжение),
  • источника дополнительного водообеспечения (бунар, извор, бистерна)
  • развитой инфраструктуры,
  • наличия вида на море или залив,
  • удаленности объекта от туристических зон,
  • наличия разрешения на строительство продаваемого объекта,
  • отсутствие обременений на продаваемый объект.


Кроме того, цены на недвижимость Черногории по земельным участкам привязаны и напрямую зависят:

  • от площади объекта (чем меньше участок - тем выше его цена),
  • рельефа участка,
  • его структуры,
  • наличия и качества подъездных путей,
  • удаленности от береговой линии,
  • наличие государственного плана урбанизации территорий и детального урбанистического плана на продаваемый земельный участок.


В савокупе, все эти параметры в той или иной мере влияют на цену участка.

В принципе, зная примерный уровень цен на участки с аналогичной локацией, не представляет особую трудность определить его текущую рыночную стоимость, однако это реально сделать исключительно при адекватности продавца.

Участились случаи, когда один, к примеру, продает или продал участок, делится с соседом, что продажная цена его была выше, что провоцирует другого продавца на необоснованное поднятие цены.

Такая разница порой превышает 30%.

Поэтому мы бы не советовали приобретать недвижимость самостоятельное, хотя такое
право естественно всегда остается за покупателем.



Черногория - страна, в которую не возможно не влюбиться... | omontenegro@yandex.ru

Назад к содержанию | Назад к главному меню