Черногория


Перейти к содержанию

инвестиции

обзор

инвестиции в Черногории

В плане инвестиций Черногория на сегодняшний день это очень привлекательная страна, особенно для Россиян (отсутствие языкового барьера и схожесть вероисповедования).

Строительство активно развивается, а вложение средств, т.е. инвестиции в недвижимость Черногории позволяет оградить их от обесценивания, мало того при подборе объекта в некоторых случаях Вы изначально можете приобрести его по цене ниже рыночной как объект срочной продажи.

С утверждением государственного урбанистического плана и началом утверждения "детального урбанистического плана" (местный план застройки территорий), получило развитие инвестиционное строительство объектов туристического бизнеса ииндивидуальное строительство объектов,в прибрежной полосе Черногории.

Инвестиции в Черногории имеет ряд проблем, сдерживающих процесс развития и строительства - отсутствие кредитования проектов банками в отношении иностранных граждан или Черногорских компаний, учрежденных иностранцами.


инвестиции в Черногории - подбор объектов

Эта процедура включает в себя комплекс работ по подбору объектов и формированию предложений по расположению, бюджету или целевому использованию, необходимых покупателю.

Все это отражается в заявке:

  • вид недвижимости,
  • ее предпочтительное место расположение,
  • размер (объем),
  • целевое назначение,
  • параметры бюджета.


Виллы, коммерческие объекты и земельные участки - основное направление нашей работы.

В первую очередь, как предложения, предлагаются объекты недвижимости Черногории
из числа новых поступлений в продажу,

объекты с хорошим соотношением по цене и расположению
единичные объекты, продающиеся владельцами в срочном порядке.

Понятие инвестиций в недвижимость Черногории включает в себя и такие виды объектов, как:

  • отели,
  • эксклюзивные виллы,
  • рестораны

которые продаются под заказ, так как это единичные объекты и массовым спросом не пользуются.

Земельные участки под инвестиционный проект с определенными параметрами (по расположению или предназначению) не стоит покупать то, что увидели, надо подобрать, из всех имеющихся в продаже объектов мы Вам предложим несколько наиболее интересных и ликвидных вариантов.

Продажа и покупка больших земельных участков, - сложный процесс, так как объем покупки может достигать внушительных размеров, а с учетом специфики, определенной покупателем (условия подписания договора купли-продажи и порядок расчета за объект), подбираются как правило индивидуально.

По земельным участкам существует и еще одна тонкость, есть участки с хорошим расположением и ценой, которую можно оговаривать, но их не выставляют в продажу по причине отсутствия денег у владельца на его обмер, расчистку и регистрацию права по новому кадастру.
В этом случае, при чистоте объекта, практикуется доведение продаваемой недвижимости до сделки за счет покупателя - за счет уменьшения конечной цены покупки.



Черногория - страна, в которую не возможно не влюбиться... | omontenegro@yandex.ru

Назад к содержанию | Назад к главному меню